Dự án Happy Home Tràng Cát đang thu hút sự quan tâm lớn khi Sở Xây dựng Hải Phòng chính thức công khai mức giá bán tạm tính do Vinhomes đề xuất. Theo đó, mức giá trung bình được tính theo diện tích thông thủy là 22,68 triệu đồng trên mỗi mét vuông và đã bao gồm VAT. Tuy nhiên, đây chưa phải mức giá cuối cùng, bởi dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và chờ kiểm toán chi phí đầu tư để xác định giá bán chính thức.
Thông tin từ Sở Xây dựng cho biết giá tạm tính này chưa bao gồm các yếu tố như hệ số điều chỉnh theo vị trí từng căn hộ hay khoản phí bảo trì nhà chung cư. Sau khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, Vinhomes sẽ phải tiến hành kiểm toán độc lập hoặc kiểm toán nhà nước trong vòng 180 ngày. Hồ sơ kiểm toán sau đó sẽ được gửi lại Sở để xác định mức giá cuối cùng. Đáng chú ý, theo quy định của Nghị định 192/2025, nếu giá sau kiểm toán cao hơn giá ghi trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm; nếu thấp hơn, người mua sẽ được hoàn trả phần chênh lệch.
Happy Home Tràng Cát là một dự án quy mô lớn với diện tích hơn 28 ha, được Vinhomes khởi công từ đầu năm 2024. Dự án gồm các khối nhà chung cư cao từ 7 đến 9 tầng, cung cấp tổng cộng 3.804 căn hộ. Trong đó, hơn 3.000 căn được bán, còn lại dành cho thuê. Các căn hộ có diện tích dao động từ 28,8 m² đến 70 m², phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, đặc biệt là người lao động và các hộ gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống ổn định tại Hải Phòng.
Trước đó, vào tháng 7, Vinhomes từng công bố mức giá tạm tính bình quân của dự án vào khoảng 23,5 triệu đồng/m². Theo mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có giá xấp xỉ 677 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất khoảng 1,64 tỷ đồng. Việc công bố lại mức giá mới cho thấy quá trình hoàn thiện và cập nhật chi phí của dự án vẫn đang được triển khai liên tục.
Hải Phòng hiện nằm trong nhóm địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, với số lượng dự án được đẩy mạnh trong những năm gần đây. Riêng năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 10.785 căn, vượt nhẹ chỉ tiêu đề ra. Từ nay đến năm 2030, Hải Phòng được giao mục tiêu phát triển tối thiểu 33.500 căn nhà ở xã hội — một con số cho thấy quyết tâm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong bối cảnh đô thị mở rộng nhanh chóng.
Dự án Happy Home Tràng Cát vì thế được coi là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu nhà ở hợp lý cho hàng nghìn hộ gia đình trong thời gian tới.
