Theo thông tin được Tạp chí Tiếp thị & Gia đình đăng tải, Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định đến ngày 15/6/2026, dự án chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện mở bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Phía Sở cũng nêu rõ, chủ đầu tư chưa được phép kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này.
Thế nhưng, điều khiến tôi giật mình là cũng theo phản ánh của bài báo, trên thị trường đã xuất hiện hàng loạt lời mời gọi như: "Booking giữ chỗ", "Đặt chỗ thiện chí", "Suất ngoại giao", chính sách chiết khấu, bảng giá dự kiến. Thậm chí có cả phương án vay ngân hàng để khách hàng xuống tiền.
Nếu những thông tin này là đúng thì tôi chỉ muốn hỏi một câu: Nếu dự án chưa đủ điều kiện mở bán thì vì sao khách hàng lại được khuyến khích chuyển tiền để "giữ chỗ"?
Là phụ nữ, chúng ta thường không đầu tư để lướt sóng. Chúng ta mua nhà vì con, vì cha mẹ, vì một mái ấm. Vì vậy, vài trăm triệu đồng "booking" không phải là khoản tiền nhỏ. Đó có thể là toàn bộ tiền tiết kiệm của cả gia đình.
Tôi không kết luận doanh nghiệp đúng hay sai. Nhưng tôi nghĩ, khi cơ quan quản lý đã có thông tin chính thức về điều kiện pháp lý của dự án, thì khách hàng càng cần phải thận trọng hơn trước những lời mời gọi xuống tiền.
Một doanh nghiệp uy tín không chỉ bán được hàng. Điều quan trọng hơn là phải giúp khách hàng hiểu rõ họ đang ký vào giấy tờ gì, chuyển tiền trong bối cảnh pháp lý nào và quyền lợi của họ được bảo vệ ra sao.
Sau rất nhiều bài học từ thị trường bất động sản những năm qua, điều tôi mong nhất không phải là giá nhà giảm, mà là chị em chúng ta đừng vì sợ "hết căn đẹp", "hết ưu đãi", "không còn suất ngoại giao" mà xuống tiền khi mọi điều kiện pháp lý vẫn chưa thật sự rõ ràng.
Bởi cuối cùng, người chịu rủi ro nhiều nhất vẫn luôn là người mua nhà.
