UBND TP.HCM vừa giao các sở, ngành liên quan phối hợp triển khai cuộc đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh, khu Thủ Thiêm. Đây là một phần trong kế hoạch dài hạn nhằm sử dụng hiệu quả các căn hộ bỏ trống nhiều năm, đồng thời đảm bảo hài hòa với chiến lược phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
Các căn hộ dự kiến đưa ra đấu giá được phân bổ cụ thể gồm 2.220 căn ở khối R1, R2, R3 và 1.570 căn ở khối R4, R5, với mục tiêu chính là chuyển đổi sang nhà ở thương mại. UBND TP.HCM yêu cầu toàn bộ quá trình đấu giá phải bám sát các chỉ đạo từ Chính phủ, Thủ tướng, Ban Thường vụ Thành ủy và các cơ quan quản lý cấp thành phố, đảm bảo minh bạch, công bằng và đúng tiến độ.
Công tác đấu giá được giao trọng trách cho Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, với vai trò cơ quan thường trực Tổ Công tác đấu giá. Sở này sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát tiến độ, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan trong việc lập chứng thư định giá đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá, ký hợp đồng mua bán tài sản với người trúng thầu, hướng dẫn thanh toán và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính pháp lý vững chắc và minh bạch trong việc giao dịch các căn hộ này.
Song song với đó, Sở Xây dựng TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp lập hồ sơ, trình UBND TP quyết định bán tài sản công, đồng thời tổ chức bàn giao căn hộ cho người trúng đấu giá. Trung tâm Phát triển Quỹ đất sẽ chịu trách nhiệm lựa chọn và ký hợp đồng với tổ chức hành nghề đấu giá để thực hiện cuộc đấu giá theo quy định, bảo đảm tiến trình diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật.
Sở Tư pháp cũng tham gia vào quá trình này với vai trò hướng dẫn, kiểm tra và xử lý các vi phạm liên quan đến tổ chức và hoạt động đấu giá, đảm bảo tính minh bạch, công bằng và đúng thẩm quyền. Việc phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính hiệu quả trong toàn bộ quá trình đấu giá.
Các căn hộ được đấu giá thuộc Khu tái định cư Bình Khánh, phường An Khánh, rộng 38,4 ha, là một phần trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm, được xây dựng hoàn thiện từ năm 2015. Khu nhà tọa lạc gần trục đường Mai Chí Thọ – một trong những cửa ngõ phía Đông quan trọng của TP.HCM, thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận.
Trong quá trình triển khai dự án, thành phố đã xây dựng khoảng 8.500 căn hộ nhưng sau khi rà soát nhu cầu thực tế, chỉ giữ lại 2.924 căn hộ để bố trí tái định cư. Số còn lại, khoảng 3.790/5.626 căn, được phép đấu giá để thu hồi vốn Nhà nước, đồng thời phát huy giá trị của tài sản công.
Đáng chú ý, các căn hộ này đã từng được đem ra đấu giá ít nhất bốn lần trong nhiều năm qua nhưng đều không thành công. Nguyên nhân chủ yếu được cho là mức giá khởi điểm quá cao và chất lượng căn hộ không đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư. Do đó, UBND TP.HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá lần này, đồng thời cân nhắc điều chỉnh các yếu tố về giá cả và phương thức đấu giá nhằm tăng tính khả thi và hấp dẫn.
Theo UBND TP.HCM, việc tổ chức đấu giá không chỉ là giải pháp khai thác hiệu quả các căn hộ bỏ trống, mà còn góp phần điều chỉnh thị trường bất động sản tại khu vực Thủ Thiêm, tạo nguồn lực cho thành phố phát triển hạ tầng, các dự án kinh tế – xã hội. Quá trình đấu giá cũng hướng tới tạo cơ hội cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và cá nhân có nhu cầu thực sự sở hữu nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm mới của thành phố.
Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc lựa chọn tổ chức đấu giá chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và uy tín để thực hiện quá trình này, đảm bảo công khai, minh bạch và tránh thất thoát tài sản công. Mỗi bước từ định giá, lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng đến bàn giao tài sản đều phải được giám sát chặt chẽ.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm đang trở thành tâm điểm thu hút các dự án bất động sản, hạ tầng và thương mại, việc đấu giá gần 4.000 căn hộ tái định cư này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích đáng kể cho thị trường, góp phần hoàn thiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo đúng quy hoạch. Đồng thời, đây là cơ hội để các nhà đầu tư tham gia vào thị trường nhà ở thương mại tại khu vực trọng điểm với tiềm năng phát triển lâu dài.
Với những căn hộ được đấu giá, người mua không chỉ sở hữu bất động sản, mà còn tiếp cận vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là một phần trong nỗ lực của TP.HCM nhằm tận dụng tài sản công, đồng thời hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.
Như vậy, việc UBND TP.HCM chính thức triển khai đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân quan tâm đến nhà ở thương mại. Đây cũng là bước đi chiến lược trong việc phát huy giá trị tài sản công, đảm bảo tiến độ phát triển khu đô thị mới và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế – xã hội của thành phố.
