Bài viết gắn hashtag
Từ năm 2026, cá nhân cho thuê bất động sản có doanh thu dưới 500 triệu đồng mỗi năm sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định mới. Trong trường hợp doanh thu vượt mức này, phần thuế chỉ được tính trên phần vượt 500 triệu đồng. Chính sách mới được kỳ vọng giúp giảm gánh nặng nghĩa vụ thuế đối với nhiều cá nhân cho thuê nhà quy mô nhỏ.
Bước sang năm 2026, thị trường mua bán sáp nhập bất động sản được dự báo khởi sắc rõ rệt khi dòng vốn trong và ngoài nước tăng tốc trở lại. Từ nhà ở, nghỉ dưỡng đến bất động sản công nghiệp, làn sóng M&A đang mở ra một chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ, hứa hẹn tạo lực đẩy mới cho toàn thị trường địa ốc.
Từ ngày 1/1, hàng loạt quy định mới liên quan đến đất đai chính thức có hiệu lực. Không ồn ào, không gây sốc ngay lập tức, nhưng đủ để khiến thị trường bất động sản bước sang một giai đoạn khác, với chi phí minh bạch hơn, luật chơi rõ ràng hơn và cũng nhiều áp lực hơn.
Việc hàng loạt đại đô thị quy mô hàng trăm đến hàng nghìn ha đồng loạt khởi công vào cuối năm 2025 không chỉ mang ý nghĩa riêng lẻ của từng dự án. Những chuyển động này đang phát đi tín hiệu rõ ràng rằng thị trường bất động sản Việt Nam bước sang một chu kỳ phát triển mới, trong đó mô hình đại đô thị giữ vai trò trụ cột của nguồn cung và cấu trúc đô thị.
Từ ngày 1/1/2026, hàng loạt thay đổi lớn liên quan đến bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ chính thức có hiệu lực. Trong đó, điểm khiến nhiều người quan tâm nhất là tiền lên đất thổ cư có thể giảm mạnh, thậm chí chỉ còn khoảng 30% so với cách tính hiện nay.
Thị trường căn hộ quanh các tuyến metro kết nối Bình Dương với trung tâm TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng nhiệt. Hàng loạt dự án mới liên tục giới thiệu ra thị trường với mức giá phổ biến từ 35–40 triệu đồng/m2, khai thác mạnh lợi thế “ăn theo” hạ tầng đường sắt đô thị. Dù vậy, giới chuyên gia cảnh báo người mua nhà cần tỉnh táo trước khoảng cách lớn giữa kỳ vọng hạ tầng và tiến độ thực tế.
Giữa lúc kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh mẽ, Becamex IDC bất ngờ thông báo kế hoạch đổi tên và dời trụ sở chính. Quyết định này cho thấy tham vọng tái định vị của doanh nghiệp vốn được mệnh danh là “siêu doanh nghiệp” trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp phía Nam.
UBND TP.HCM vừa công bố kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh, Thủ Thiêm, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc khai thác tài sản công và chuyển đổi mục đích sử dụng sang nhà ở thương mại. Dự kiến đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người dân quan tâm đến bất động sản tại khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.
Sau sáp nhập Quảng Bình – Quảng Trị, Đồng Hới trở thành vùng lõi phát triển mới của Bắc Trung Bộ. Chính quyền địa phương đang đồng loạt đẩy mạnh cải cách hành chính, đầu tư hạ tầng, thu hút FDI, biến nơi đây thành tâm điểm của làn sóng đầu tư mới. Trong bối cảnh đó, bất động sản cao cấp – đặc biệt là dòng sản phẩm phục vụ chuyên gia như ROX Living Đồng Hới – đang nổi lên là kênh đầu tư chiến lược, tối ưu lợi nhuận trong dài hạn.
Retreat Island – phân khu biệt thự đảo thuộc Eco Retreat – mang đến không gian sống độc đáo giữa lòng miền Nam, nơi thiên nhiên, mặt nước và sự riêng tư hòa quyện trong từng nhánh đảo uốn lượn, kiến tạo chuẩn sống nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Lễ ra mắt dự án The Legend Danang – biểu tượng sống mới bên sông Hàn – đã diễn ra vào ngày 26/7, thu hút sự quan tâm lớn giữa lúc thị trường bất động sản Đà Nẵng đang sôi động trở lại.
Sau sáp nhập vào TP.HCM, xã Hồ Tràm nhanh chóng trở thành trung tâm phát triển du lịch biển với hàng chục dự án resort lớn nhỏ, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm. Cùng với hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, nơi đây đang dần hình thành một “thủ phủ” nghỉ dưỡng hiện đại và sôi động bậc nhất phía Nam.
Đề xuất áp thuế 20% trên phần lãi khi bán bất động sản đang khiến giới đầu tư tính đường rút sớm, trong khi người mua để ở đối mặt nguy cơ gánh chi phí cao hơn khi đổi nhà.
UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Sun Group là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị cao cấp tại xã Quang Minh (Mê Linh cũ), với quy mô hơn 200 ha và tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng. Dự án kỳ vọng tạo điểm nhấn mới tại khu vực cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Sau khi sáp nhập vào TP HCM, thị trường bất động sản Bình Dương sôi động với loạt dự án mở bán. Các chủ đầu tư tranh thủ đà tâm lý tích cực để tung sản phẩm nhắm đến khách hàng mua ở thực. Tuy nhiên, chuyên gia khuyến nghị người mua cần cân nhắc kỹ về tài chính và phương án di chuyển trước khi quyết định.
Mặc dù thị trường bất động sản đang gặp nhiều thách thức, nhưng mức lương của các lãnh đạo cấp cao trong ngành vẫn ở mức rất cao, đặc biệt là tại các doanh nghiệp lớn.
